PENGENALAN LEBIH DALAM DAN TINJAUAN ATAU RISET PASAR HOME LOANS
Assalamualaikum Wr.Wb
Halo kawan kawan
yang membaca artikel ini, melanjutkan artikel sebelumnya yang tentang HOME
LOANS , Kali ini akan membahas lebih dalam dan mungkin lebih lengkap.
PENGENALAN
2 Oktober 2017 (Pusat Berita PBB) - Akses ke perumahan yang
layak adalah hal yang universal
hak semua orang Namun 1,6 miliar orang di dunia
kehilangannya. Ini adalah tercantum dalam laporan yang diberi batas waktu untuk Hari
Habitat Dunia.
"Jutaan orang kehilangan tempat tinggal yang layak,
namun jumlahnya Rumah dan apartemen kosong tumbuh, "kata Joan Clos,
direktur eksekutif dari United Nations Human Settlements Programme
(UN-Habitat). Dia menambahkan itu pasar perumahan bagi banyak dari kita tidak tersedia.
Memiliki properti di luar negeri adalah mimpi bagi banyak
dari kita tapi terkadang tabungan kita sendiri tidak cukup untuk membeli "rumah impian" di
mancanegara. Dalam kasus ini, Anda bisa
mengambil hipotek di bank asing tetapi Anda perlu diingat
bahwa kondisinya untuk mendapatkan pinjaman di berbagai negara sangat berbeda
sama seperti kesempatan mendapatkan pinjaman hipotek oleh orang asing.
Mari kita evaluasi di mana negara itu mudah dan
menguntungkan untuk melakukannya dan di mana hal itu terjadi hampir tidak mungkin. Pemberian pinjaman untuk warga asing selalu menyiratkan
risiko yang lebih tinggi bagi bank diri. Hal ini secara langsung mempengaruhi tingkat suku
bunga yang selalu tinggi bukan penduduk negara selain untuk warga negara. Selain itu,
Anda perlu
paket dokumen yang lebih mengesankan dan kuat.
Namun, hampir
semuanya negara, proses rumit mendapatkan pinjaman hipotek adalah
kompensasi oleh suku bunga jauh lebih rendah daripada di Federasi Rusia dan
stabilitas keseluruhan baik pasar real estat maupun sektor perbankan. Entri umum, tingkat pendapatan minimum dan jumlah dana
sendiri untuk Kontribusi awal di semua negara berbeda dan nuansa harus
diklarifikasi oleh para ahli yang mengkhususkan diri dalam bidang
pembiayaan hipotek di setiap negara bagian tertentu.
Persyaratan untuk paket dasar dokumen berbeda tapi
seringkali
terdiri dari paspor, kuesioner berupa bank, sertifikat
pendapatan formulir deklarasi, dan dokumen untuk properti yang
diakuisisi. Mari kita pertimbangkan kondisi untuk mendapatkan pinjaman hipotek di negara-negara
yang paling populer untuk real estat pembeli.
Mimpi real estat dan
aset sendiri dalam bentuk perumahan asing bisa dengan mudah
Terwujudlah dengan
bantuan platform Peer-to-Peer internasional HOME LOANS.
TINJAUAN PASAR
Persentase pemilik rumah oleh masing-masing negara Jika Anda mengambil negara-negara Eropa Barat, maka di
Prancis pada tahun 2010 persentasenya dari pemilik rumah hanya 55,3% dibandingkan rata-rata 60,1%
di zona euro negara. Hanya di Austria dan Jerman, jumlah ini bahkan lebih
rendah (47,7% dan 44,2%, masing-masing). Perlu dicatat bahwa di Jerman sewa
itu benar-benar
diatur dan ini tidak memotivasi orang Jerman untuk membeli
rumah.
Menurut Biro Sensus Amerika Serikat, untuk kuartal kedua
2014 hanya 64,7% dari Orang Amerika memiliki kepemilikan rumah, lebih dari
sepertiga dari populasi (35,3%) adalah penyewa Dalam hal ini, negara tidak terlalu berbeda
dengan Eropa Barat negara. Dengan demikian, di Inggris, ada 69% pemilik,
Belanda - 60%, masuk Austria - 55%. Di Jerman dan Swiss, mereka bahkan lebih
kecil - 46 dan 39% masing-masing.
Meningkatnya harga perumahan dan kondisi pinjaman yang ketat
merupakan salah satu alasan utama menunda pembelian dan memilih rumah sewaan. Di AS, pangsa
pemiliknya mencapai rekor rendah sejak kuartal ketiga 1995 dan sejak
2004 ia memiliki kecenderungan untuk menurun
Persentase pemilik rumah bergantung pada umur: di antara
orang Amerika di bawah usia 35 saja 35,9% memiliki harta milik mereka sendiri namun
80,1% orang yang memilikinya Properti sendiri lebih tua dari 65 tahun.
Mari kita lihat beberapa statistik.
"Dipercaya bahwa di rumah-rumah di AS 66%" sendiri
"(sisanya masih menyewa perumahan) .Bahkan, mereka tidak memiliki apapun dan sebagian besar dari mereka
"membeli" rumah secara kredit mendapatkan hipotek Rumah milik BANK yang meminjamkan uang
kepada orang Amerika
pemilik. Sebenarnya, biaya pinjaman sekitar 7-8% dari biaya
rumah dan diambil untuk jangka waktu 30 tahun. Ini berarti bahwa selama pembayaran
pinjaman, seseorang membayar dua atau dua setengah lagi untuk setiap dolar yang diambil. Itu
2/3 dari pembayarannya bersih menyewa. Selain itu, ada dua keadaan tambahan: yang pertama
dan sangat Yang penting adalah karena "penyewa uang" disebut
"pemilik perumahan" dia Tidak seperti penyewa perumahan yang sepenuhnya bertanggung
jawab atas kondisi rumah.
Atap dan toilet yang rusak merupakan tanggung jawab pemilik
rumah. Di Kasus sewa, harga semua ini termasuk dalam harga sewa tapi
ada saja dibayar dengan cara yang berbeda seperti biasanya biasanya
dalam bentuk asuransi yang dibayarkan kepada perusahaan asuransi.
Ini adalah premi bagi pemilik sebenarnya dari perumahan -
bank yang melakukannya
melepaskan dari tanggung jawab untuk keamanan perumahan- Fitur kedua adalah bahwa pembayaran pinjaman
didistribusikan secara sangat cara spesial. Lima tahun pertama "penyewa uang"
membayar bank saja dan secara eksklusif memperoleh bunga. Tentu semuanya berjalan
untuk melunasi mereka 2/3 itu dari jumlah yang harus diterima bank dalam bentuk premium.
Hanya setelah lima tahun, beberapa pembayaran minimum mulai dari bagian
utama pinjaman dan hanya pada akhir periode pembayaran dasar pergi untuk
melunasi pinjaman.
Apa apakah ini berarti Ya, fakta bahwa lima tahun pertama
seseorang HANYA DAN SEPENUHNYA MEMENUHI PERUMAHAN DENGAN BANK dengan tanggung
jawab untuk jaga agar perumahan tetap aman dan diperbaiki Dan yang lucu adalah bahwa lima tahun ini sangat dekat
dengan waktu rata-rata kepemilikan rumah ini Biasanya, rata-rata orang Amerika
terpaksa pindah ke tempat tinggal baru setelah lima sampai tujuh tahun karena
perubahan tempat kerja.
Sebagai Hasilnya, ini sewa yang persis sama seperti yang mereka
katakan, "di profil" Selain itu, ada juga keadaan ketiga yang penting: apa
akibatnya pinjaman yang dibayar penuh dan apa yang masih ada di tangan
pemiliknya? Jawabannya adalah Sederhana: Pemilik rumah tinggal hampir diamortisasi dengan
kebutuhan belanja modal yang harganya sebanding dengan biaya perumahan
baru. Di kata lain, apa yang disebut "kepemilikan rumah"
adalah penipuan yang hampir murni. Dan sekarang mari kita lihat data di negara-negara bekas
"kamp sosialis" Eropa Timur. Negara-negara ini tidak kaya dan tiba-tiba kita
kaget menemukan bahwa jumlah pemilik perumahan yang signifikan.
"Sebagian besar pemilik rumah mereka sendiri berada di
Rumania - sekitar 97% dari jumlah tersebut populasi negara, Bulgaria - 96%, Lituania, dan Slowakia -
95%, Latvia,
Slovenia, dan Polandia - 90%. " Rusia: "... Berbicara tentang Rusia, menurut berbagai
perkiraan yang dimiliki populasi sekitar 80% dari keseluruhan persentase perumahan, di Moskow
jumlah ini bahkan
lebih tinggi - sekitar 90%. "
Apa yang bisa dikatakan? Persentase tinggi pemilik rumah di
negara-negara Timur
Eropa dan Rusia telah mendapatkan perumahan mereka pada
periode bentuk sosialis
pengelolaan.
Pembelian perumahan pada sistem hipotek menyebabkan
pengurangan persentase pemilik perumahan Itu bisa kita amati di
negara-negara Barat Eropa dan Amerika Serikat.
Menurut PropertyWire, 60% penduduk Swiss tinggal di tempat
persewaan estate tanpa membelinya. Persentase penyewa yang tinggi juga
diamati di Indonesia Jerman (50 persen), Austria (45 persen), Turki dan Denmark
(40 persen).
Sebaliknya, di Kroasia, Macedonia dan Rumania warga yang
menyewa rumah kurang dari sepersepuluh dari populasi. Menurut indeks rata
- rata di Eropa, kurang dari sepertiga orang Eropa tidak memiliki
perumahan sendiri, 30,6 persen lebih suka menyewanya Sebagian besar negara di mana proporsi penyewa perumahan
adalah rujukan kecil ke negara-negara bekas "kamp sosialis" tempat
perumahan dipindahkan warga negara secara gratis.
Terima kasih atas perhatiannya ,semoga dapat bermanfaat
artikel yang saya tulis. Dan jika ada sesuatu berkaitan dengan HOME LOANS
,kawan kawan bisa kunjungi website nya
di bawah saya cantumkan, sekian.
Eth: 0x5F53C937FD1cc13c75B12Db84F61cbE58A4a255e
Website :
http://home-loans.io/
Whitepaper : http://home-loans.io/White_Paper_ENG.pdf
Twitter :
https://twitter.com/HomeLoansCoin/
Facebook : https://www.facebook.com/HLCoin/
Telegram : https://t.me/homeloanscoin
ANN Thread : https://bitcointalk.org/index.php?topic=2479111.0
Komentar
Posting Komentar